���I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)Ͷ�Y���Է������ϣ�
�����v�h(hu��n)���W(w��ng)Ӎ��ǰ��
������(gu��)��Σ�U(xi��n)�U����䛡��Ľ綨,��Σ�U(xi��n)�U����ָ���и��g��,�����ԡ���ȼ��,������(y��ng)�Ի��߸�Ⱦ�Ե�һ�N���ߎNΣ�U(xi��n)���ԵĹ��w�U���Һ�B(t��i)�U��,������?y��n)�����и��Σ�U(xi��n)�ԣ���˱M��Σ�U(xi��n)�U�ᅡ�����^һ����w�U���^С,�����䌦(du��)�h(hu��n)����Σ���s���ݺ�ҕ,�,�����(gu��)��Σ�U(xi��n)�U����䛣�2021�棩����Σ�U(xi��n)�U��֞�467�N,������(l��i)Դ������Ҫ�����N�����I(y��)Σ�U���t(y��)���U��,���ճ������^(gu��)���Юa(ch��n)���ďU��,�����й��I(y��)Σ�U��ռ����������74%���ҡ������һ��Ĺ��I(y��)���w�U��,�����I(y��)Σ�U���в�����,�������ԡ����g�Ե����c(di��n),���S����û��ŷŕ�(hu��)��(du��)ˮ�w,����⡢�����������w�Ľ����a(ch��n)����(y��n)�ص�Σ��,������̎�����I(y��)Σ�U�dz���Ҫ,����˹��I(y��)Σ�U�ğo(w��)����̎�����YԴ�����óɞ��҇�(gu��)Σ�U��Ⱦ����(ji��n)��(zh��n)������֮�ء�
�҇�(gu��)�����뵽�ط���(du��)�h(hu��n)������ҕ�ѽ�(j��ng)�o(w��)��٘��,�����I(y��)Σ�U̎���������е���Ҫ����,�������Ј�(ch��ng)���g�V韡��ИI(y��)�����|(zh��)���^�ߵ����c(di��n),����ͬ�r(sh��)ԓ�ИI(y��)���Y�|(zh��),�����g(sh��)��(j��ng)�(y��n)���Y��ȷ�������^�ߵ��ИI(y��)�T��,���S���¹̏U��,������Σ�U���(xi��ng)�����Є�(d��ng)���_(k��i)չ���Ј�(ch��ng)�����M(j��n)һ��ጷ�,��Ŀǰ���в��ٵط���(gu��)����I(y��)ͨ�^(gu��)��ُ(g��u)�����ИI(y��)�Y�|(zh��),�����g(sh��)�����Σ�U̎����I(y��)�M(j��n)܊ԓ�I(l��ng)��ͨ�^(gu��)��(zh��n)��Ͷ�Y���Ʈa(ch��n)�I(y��)���֡���Ͷ��I(y��)���Y����(sh��)��,���YԴ�@ȡ�ȷ�������@����(y��u)��(sh��),�����ԽY(ji��)����I(y��)�l(f��)չ�����Լ����م^(q��)�I(y��)Σ�U�a(ch��n)�ܵ���r�x���Ƿ��M(j��n)��ԓ�ИI(y��)��
1 �ИI(y��)����
1.1 �Ј�(ch��ng)���g����(sh��)�HΣ�U�a(ch��n)���h(yu��n)���ڽy(t��ng)Ӌ(j��)��(sh��)��(j��)
�������҇�(gu��)���I(y��)Σ�U�Įa(ch��n)����(sh��)���^��,������(j��)��2020��ȫ��(gu��)��,���г��й��w�U����Ⱦ�h(hu��n)���������(b��o)���@ʾ��2020��ȫ��(gu��)����196��(g��)��,���г��������(hu��)�l(f��)����2019����w�U����Ⱦ�h(hu��n)��������Ϣ,���漰�Ĺ��I(y��)Σ�U(xi��n)�U��a(ch��n)����4498.9�f(w��n)�����c��ͬ�r(sh��),���y(t��ng)Ӌ(j��)�ڏ�ʧ�����،�(d��o)���҇�(gu��)��(sh��)�HΣ�U���a(ch��n)���c�y(t��ng)Ӌ(j��)��(sh��)��(j��)֮�g����ȱ��,�������҇�(gu��)Σ�U(xi��n)�U����Ľy(t��ng)Ӌ(j��)���õ������c(di��n)�{(di��o)�鹤�I(y��)��I(y��)����(g��)���(b��o)�c�����c(di��n)���I(y��)��I(y��)���w������Y(ji��)�ϵķ�����������Ҫ����I(y��)�������(b��o)�䰸,��������a(ch��n)����I(y��)�m��(b��o)����������(hu��)��(l��i)Դ��С��Σ�U(xi��n)�U��a(ch��n)��Դ���z©������,������(j��)�l(f��)�_(d��)��(gu��)�ҽ�(j��ng)�(y��n)��Σ�U(xi��n)�U������a(ch��n)��һ��s����w�U���3%����,���b���҇�(gu��)������Ĺ��I(y��)�̏U�a(ch��n)����30�|������,����ô�����Σ�U(xi��n)�U�(sh��)�H�a(ch��n)����(y��ng)��9000�f(w��n)�����ң����չ��I(y��)Σ�Uռ��74%��(l��i)Ӌ(j��)��,���t���I(y��)Σ�U��(sh��)�H�a(ch��n)���t��6660�f(w��n)������,���h(yu��n)���ڽy(t��ng)Ӌ(j��)��(sh��)��(j��)��
�D1 �҇�(gu��)Σ�U�a(ch��n)��ȱ��
ͬ�r(sh��),����������Ҳ���ݺ�ҕ,���҇�(gu��)���I(y��)Σ�U��̎�÷�ʽ�������YԴ���C�����á��o(w��)����̎��,���A���,�������A�沿�ֵ�Σ�U(xi��n)�U���(hu��)�S�����g(sh��)���M(j��n)���D(zhu��n)׃?y��u)���Ҫ�o(w��)����̎�õ�Σ�U(xi��n)�U����Ķ��γ�Σ�U(xi��n)�U��Ĵ����Ј�(ch��ng),������,�����I(y��)Σ�U�`Ҏ(gu��)���r(sh��)�A�憖(w��n)�}Ҳ��һ���̶����[�m���Ј�(ch��ng)���M�܇�(gu��)�Ҍ�(du��)Σ�U�A��������(y��n)���Ҏ(gu��)��,�����ó��^(gu��)1��,�������ڌ�(du��)���r(sh��)�A��Σ�U(xi��n)�U�����О���δ�γɇ�(y��n)��ęz���ƶȼ�̎�P��(bi��o)��(zh��n)����˕�(hu��)���ڮa(ch��n)�U��λ����ܮa(ch��n)����Σ�U(xi��n)������������U(xi��n),��
1.2 �����(q��)��(d��ng)���O(ji��n)��څ��(y��n),������(d��ng)���I(y��)Σ�U̎������ጷ�
�����(l��i)�҇�(gu��)��(du��)�ڭh(hu��n)�����o(h��)�ıO(ji��n)�����Ȳ�������(qi��ng)����(du��)��Σ�U(xi��n)�U����,��2013��ɸ�˾�����“�Ƿ�̎��Σ�U����”��Ҏ(gu��)���İl(f��)��,����ʹΣ�U��Ⱦ�ıO(ji��n)����u�ӏ�(qi��ng),��ֱ�ӎ���(d��ng)�˹��I(y��)Σ�U(xi��n)�U��̎�õ�������������ӡ����I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)�_(k��i)ʼ�M(j��n)����?j��)r(ji��)�R���A��,��2020���(gu��)��(w��)Ժ��ȫ��(gu��)�����_(k��i)չ����Σ�U(xi��n)�U���Ų��ڃ�(n��i)�İ�ȫ���a(ch��n)���(xi��ng)���������Є�(d��ng),�������@�^(q��)��������I(y��)�������c(di��n)���Ό�(du��)��,��Ҫ��Σ�U(xi��n)�U���A��,���\(y��n)ݔ��̎�õ�ȫ�^(gu��)�̱O(ji��n)�܌�(sh��)ʩ����(l��i),���_��Σ�U(xi��n)�U�ﰲȫ̎��,��
�ڵط����棬Ҳ���T��ʡ�аl(f��)���P(gu��n)��Σ�U̎�������L(zh��ng)��Ҏ(gu��)���ļ�,���Լ�Σ�U���(xi��ng)���������Є�(d��ng)����,���M(j��n)һ���(q��)��(d��ng)�˹��I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)������ጷż��������ھ��w��Ŀ��(bi��o)����,���㽭,���Ĵ�������P(gu��n)עΣ�U����̎������,��ɽ�|�P(gu��n)עΣ�U��������,���V�|�P(gu��n)עΣ�U̎����,������,�����ϡ����,������,���Ĵ��������ȵ����^�_(k��i)չΣ�U���(xi��ng)���������Є�(d��ng),��
1.3 ����Ӱ�����
1,��REITSԇ�c(di��n)���ИI(y��)�l(f��)չ����(l��i)�Y����(d��ng)��
2020��4�·��_(k��i)ʼ����(d��ng)�Ļ��A(ch��)�O(sh��)ʩ��ļREITSԇ�c(di��n)�����ļ����_�����(y��u)��֧�ֹ̏UΣ�U̎������Ⱦ�����(xi��ng)Ŀ��REITS�������ڱP��h(hu��n)���ИI(y��)�Ĵ����Y�a(ch��n),�������Ј�(ch��ng)Ͷ�Y�h(hu��n)������Ը,���M(j��n)���Ƅ�(d��ng)���I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)��(j��ng)�I(y��ng)ģʽ���\(y��n)�I(y��ng)������������
2,�����P(gu��n)�¼����ИI(y��)Ҏ(gu��)�����D
���I(y��)Σ�U̎������(d��ng)��(hu��)��(du��)���(hu��)�a(ch��n)������Ӱ�,�������P(gu��n)���(hu��)�¼��M(j��n)һ�����ИI(y��)��Ҏ(gu��)�����D��2019��3��,�����K�}�����ˮ�hꐼҸ��(zh��n)����˻�������˾�l(f��)�����W(xu��)��(ch��)�ޱ�ը�¹�,�����794�˂�����19.86�|Ԫ��ֱ�ӓpʧ����(j��ng)�{(di��o)��,��“�ˮ��ը�¼�”������������I(y��)�L(zh��ng)���`���A��Σ�U(xi��n)�U��,������I(y��)�Ķ��(xi��ng)�S���C�ѽ�(j��ng)�^(gu��)�ڡ�ԓ�¼�������(gu��)�Ҍ���ĸ߶���ҕ��Ҳ���M(j��n)һ���Ƅ�(d��ng)ԓ�^(q��)����ȫ��(gu��)�����Σ�U�O(ji��n)������,��
2 �a(ch��n)�I(y��)���Ҫ��K
2.1 �a(ch��n)�I(y��)朸��[
���I(y��)Σ�U̎���Įa(ch��n)�I(y��)朰���Σ�U��(l��i)Դ,���ռ����A��,���D(zhu��n)�\(y��n),���o(w��)�����C��̎�����YԴ������,���YԴ��ӹ��ȭh(hu��n)��(ji��),��
���w��(l��i)����������Ҫ����Σ�U(xi��n)�U��ā�(l��i)Դ,���ռ�,���A�ء��D(zhu��n)�\(y��n)�ȭh(hu��n)��(ji��),���漰�������a(ch��n)�����^(gu��)���Юa(ch��n)��Σ�U(xi��n)�U��Ĺ��I(y��)��I(y��),�����I(y��)Σ�U(xi��n)�U������ռ��D(zhu��n)�\(y��n)��I(y��)��Σ�U�D(zhu��n)�\(y��n)�O(sh��)�估̎���O(sh��)��������,�����΄t��Ҫ�鹤�I(y��)Σ�U(xi��n)�U�����̎���h(hu��n)��(ji��),����Ҫ�漰Σ�U̎������(w��)�ṩ�̵���I(y��),�����΄t�鹤�I(y��)Σ�U(xi��n)�U��̎�ú�đ�(y��ng)��,���������������ٞ�ԭ���ϵ����P(gu��n)�I(y��)��(w��)�I(l��ng)��,��
����Σ�U(xi��n)�U��̎������(w��)�ṩ�̞�ԓ�ИI(y��)���P(gu��n)�I���w���Ҷ���(sh��)��I(y��)�ڮa(ch��n)�I(y��)朲����Ϻ��w�ռ����D(zhu��n)�\(y��n),��̎�õ������έh(hu��n)��(ji��),����˱����h(yu��n)�Ј�(b��o)�����c(di��n)��(du��)���I(y��)Σ�U̎������(w��)��K�M(j��n)���о���
2.2���I(y��)Σ�U̎������(w��)��K����
1,���Ј�(ch��ng)���
�҇�(gu��)���I(y��)Σ�U̎���Ј�(ch��ng)��ֳʬF(xi��n)“С����,��ɢ”���������M�܅��c�߱���,������С��I(y��)��(sh��)�����࣬���w��Ҏ(gu��)ģ�����a(ch��n)�����^С���ڼ��g(sh��),���Y���аl(f��)�ȷ���������^����̎���Y�|(zh��)Ҳ�^���һ,������(j��)�A��(chu��ng)�Cȯ�y(t��ng)Ӌ(j��),�����S���C��(sh��)���ͮa(ch��n)����r����ӳ��Σ�U̎������ǰ������I(y��)��Ӌ(j��)ռ�ȃH��6.4%����D2�������w�����ИI(y��)���жȵ�,������Ҫԭ�����ڹ��I(y��)Σ�U̎���ИI(y��)�ıډ��^��,����Ҫ�w�F(xi��n)���Y�|(zh��)�����g(sh��),���Y��ȷ���,������,���^(q��)��ֲ�����(l��i)���\(y��n)ݔ�D(zhu��n)�Ɔ�(w��n)�}Ҳ��������I(y��)��^(q��)�l(f��)չ,���������A(ch��)�γɵ������P(gu��n)ϵҲ��(hu��)Ӱ���I(y��)�@ȡΣ�U�ā�(l��i)Դ��̎�Ær(ji��)��
�D2 Σ�U�ИI(y��)�Ј�(ch��ng)���ж�
�Y�ρ�(l��i)Դ������˾���(b��o)���Ї�(gu��)Σ�U�a(ch��n)�I(y��)�W(w��ng),��46Σ�U����Σ�U�a(ch��n)�I(y��)��(sh��)��(j��)���������A��(chu��ng)�Cȯ
��1���Y�|(zh��)�ډ����Y�|(zh��)Ҫ���(y��n)��,���(xi��ng)Ŀ���������(f��)�s��
�҇�(gu��)��(du��)��Σ�U̎���ИI(y��)��(sh��)���S���C�ƶ�,������(j��)�����A���͇�(gu��)���w�U����Ⱦ�h(hu��n)�����η���,����Σ�U(xi��n)�U�{(j��ng)�I(y��ng)�S���C�����k�����������ռ�,���A�桢����,��̎��Σ�U(xi��n)�U�{(j��ng)�I(y��ng)���(d��ng)�Ć�λ,�������Ո(q��ng)�I(l��ng)ȡ��(j��ng)�I(y��ng)�S���C,����(du��)���Y�|(zh��)��ȡ�ò��H�Ї�(y��n)���Ҫ�����ڌ���������Ҳ�^���(f��)�s,��������Σ�U�(xi��ng)Ŀ���O(sh��)Ͷ�\(y��n)�����漰�xַ,�����(xi��ng)�䰸���h(hu��n)�u(p��ng)����(f��),��ԇ�\(y��n)��,���Y�|(zh��)��Ո(q��ng)���h(hu��n)�,������(y��n)�յȶ���(g��)�A��,���ڴ˻��A(ch��)��߀�轛(j��ng)�h(hu��n)�����T�h(hu��n)���(y��n)�պϸ�����(j��)̎�������C�l(f��)Σ�U̎���Y�|(zh��)���@ȡһ�(xi��ng)Σ�U̎���Y�|(zh��)�Õr(sh��)һ����3~5���������L(zh��ng),������҇�(gu��)Σ�U�S���C��(sh��)��ƫ��,���Y(ji��)��(g��u)ʧ�⣬����̎���Y�|(zh��)���Ј�(ch��ng)�����e(cu��)��Ć�(w��n)�}������2019���,���҇�(gu��)���C�l(f��)Σ�U(xi��n)�U����t(y��)���U��S���C��Ӌ(j��)4195��,�����^�������ИI(y��)���ԣ�Σ�U(xi��n)�U���S���C���^��ϡȱ,���ИI(y��)��(zh��n)���T���^��,��ͬ�r(sh��)���ֹ��I(y��)Σ�U̎����I(y��)�Y�|(zh��)�H�����ٔ�(sh��)�N���,���Ҵ����̎���y���^��,�����g(sh��)����(du��)�����Σ�U��ͣ���̎���y�ȴ�,�����g(sh��)����ȵ͵�Σ�U��̈́t������I(y��)����,����(j��)�y(t��ng)Ӌ(j��)�҇�(gu��)90%����Σ�U̎����I(y��)�H��̎��5�N����Σ�U�N�
��2�����g(sh��)�ډ������W(xu��)�Ə�(f��)��,����(du��)��(j��ng)�(y��n)���g(sh��)Ҫ���,��
���I(y��)Σ�U̎���^(gu��)������Ҫ��(y��ng)�õ����������W(xu��),������ȶ��T�W(xu��)�Ƽ��g(sh��),�����H��Ҫ�^�����M(j��n)���b��ͼ��g(sh��)ˮƽ��ͬ�r(sh��)Ҳ��Ҫ�L(zh��ng)�ڌ�(sh��)�`�e�۽�(j��ng)�(y��n)�γɸ�Ч,����(ji��)��,���_(d��)��(bi��o)��Σ�U̎�����g(sh��)�wϵ��ˇˮƽ���@������(du��)��̎��Ч��,���a(ch��n)��Ч�ʵ����^��Ӱ�,�����粻ͬ���ε�Σ�U(xi��n)�U�������еĽ��ٷNͺ������ڲ�e,�����YԴ��̎���^(gu��)�����ܷ�������Ơt��(n��i)�ضȡ��{(di��o)��(ji��)���ϱ��ЛQ�����a(ch��n)��Ʒ�Ľ�(j��ng)��(j��)�r(ji��)ֵ,���Ķ�Ӱ���I(y��)ӯ��,�����⣬����Σ�U���и��g��,�����Ե�����,���Ҳ�ͬ���ε�Σ�U߀���ڷ���(y��ng)��(w��n)���Բ����Ҫ�߂��S�����L(f��ng)�ؽ�(j��ng)�(y��n),������������Ⱦ�ȭh(hu��n)���¹�,��
��3���Y��ډ���ǰ��Ͷ�Y�����Y�������,��
���I(y��)Σ�U̎������Y���ܼ��͘I(y��)��(w��),����I(y��)��Ҫ��(qi��ng)�ŵ��Y����(sh��)�����ܸ��õ��_(k��i)չ�I(y��)��(w��)��һ����,�����I(y��)Σ�U̎���(xi��ng)Ŀ��Ͷ�YҎ(gu��)ģһ���^��,���Y��������^�L(zh��ng)����(j��)�y(c��)��һ��(g��)5�f(w��n)���Ĺ��I(y��)Σ�U̎���(xi��ng)Ŀǰ��Ͷ���Y��s4�|Ԫ,������������Ҫ�s5.4��,����һ���棬����(j��)̎�ù�ˇ�IJ�ͬ�����P(gu��n)�I���O(sh��)�䲻ͬ,�����O(sh��)��ăr(ji��)��һ���^��,�����wͶ���^��ͬ�r(sh��),���a(ch��n)�U��I(y��)�����A���cҎ(gu��)ģ��,���Y�|(zh��)ȫ���\(y��n)�I(y��ng)Ҏ(gu��)����Σ�U̎����I(y��)����,���@����Ҫ��I(y��)ǰ��Ͷ������Y����_(k��i)�l(f��)�(xi��ng)Ŀ,����@ȡ�Y�|(zh��)������,�����ֹ��I(y��)Σ�U�YԴ��̎�ú��܉�a(ch��n)�������^��(j��ng)��(j��)�r(ji��)ֵ��ϡ�F����,���������܉�������������,��߀��Ҫ��I(y��)��(ch��)������ԭ����,���M(j��n)��Ҳ��(hu��)����Y��ɱ���ռ�á�
��4���^(q��)�����ƣ��a(ch��n)�ֲܷ�����,���\(y��n)ݔ�ɱ���,�����������ơ�
���ڸ��^(q��)���I(y��)�l(f��)չˮƽ��ͬ������,���҇�(gu��)���^(q��)���I(y��)Σ�U�a(ch��n)��Ҳ�ֲ�����,����ʡΣ�U�a(ch��n)���cΣ�U̎���������ڹ��費ƥ�䆖(w��n)�}������,�����I(y��)Σ�U�(xi��ng)Ŀ���Y�|(zh��),���xַ�ȷ����Ї�(y��n)��Ҫ������\(y��n)ݔ�ɱ��������\(y��n)ݔ�돽,��ͬ�r(sh��),���҇�(gu��)�F(xi��n)������Ҳ��(du��)��^(q��)���D(zhu��n)�\(y��n)����һ�����ƣ�һЩΣ�U�D(zhu��n)��صĿ�ʡ����������uڅ��(y��n),��ͨ�^(gu��)����߅�^(q��)�����M(j��n)�����O(sh��),����ُ(g��u)����ُ(g��u)�ȷ�ʽ��չ��(j��ng)�I(y��ng),���ɞ錍(sh��)���^��(qi��ng)��I(y��)��չ�I(y��)��(w��)��������Ҫ��ʽ,������|���h(hu��n)��2015���ղ�ُ(g��u)7�ҭh(hu��n)����I(y��)�����I(y��)��(w��)�����U(ku��)չ��������,���L(zh��ng)����,�����������ϲ��ȅ^(q��)��,��
�D3 2019����,����^(q��)���У����I(y��)Σ�U(xi��n)�U��a(ch��n)����r����λ���f(w��n)����
�Y�ρ�(l��i)Դ����2020��ȫ��(gu��)��,���г��й��w�U����Ⱦ�h(hu��n)���������(b��o)��

ʹ����“��һ��”��������“���v�h(hu��n)���W(w��ng)”