һ���j��,���h(hu��n)���ИI(y��)�ײ����D(zhu��n) ��(y��u)�|(zh��)���^Ԕ��,��
һ,���h(hu��n)���ИI(y��)���w���D(zhu��n)��2020��I(y��)��������
��1��2015-2017�꣺�ИI(y��)�U(ku��)���^��,��ؓ(f��)��������,��ԓ�A���ИI(y��)�d��PPPģʽ, ���ÔU(ku��)���^�죬������I(y��)���I�I(y��)��(w��)�������Y�a(ch��n),���؈����L��Ͷ�Ŀ,����(d��o)���ИI(y��)���w�ܗU�ʿ�������,��ؔ�������^���^(q��)��PPP�Ŀ�ɞ���Ҫ�L(f��ng)�U��Դ��
��2��2018�꣺ӯ����r�»����Ȟ�������,���ؿ������A(y��)��,��2018�����f�h(hu��n)���wĸ����ͬ���½�76%��ӯ����������»�,��̝�p��������,���ИI(y��)ë���ʡ������ʽ���,��ؔ��(w��)�M�������@����,��ͬ�r���u�pֵ�����U(ku��)�ؿ������A(y��)��,��
��3��2019���ֵ̎�ڵײ�,��Ŀǰ��ֵ�����������ײ����D(zhu��n)���� �ИI(y��)���棺“ʮ����”���˹�(ji��)�c����,���h(hu��n)����헂�,����ˮ�YԴ�����������,���t(y��)�U�a�̰�,���L�����S��������o(h��)���������߳��_���h(hu��n)�,����g����,���ڹ�ֵ���棺�h(hu��n)�����̼�����(w��)PE��ֵ29.4X��̎�ښvʷ30.3%��λ,�����^�� 2019����ĵײ�PEֵ�����@�������h(hu��n)������Ӵa,�����Y�Ō�,������PE�� ��Ҫ������������ֵ�����ײ����D(zhu��n),���� ���Y���棺��������,�������Y��Ҏ(gu��)�ش����íh(hu��n)����K��REITs�˳�ǡ���� �r,�������ИI(y��)��ֵ����Ҫ���ظ���,��
��4��2020Q1������Ӱ푠I�������½����������,���I(y��)����ӭ������,�� �٠I�I(y��)���롢������������������,���ڽ�(j��ng)�I��ӬF(xi��n)���������@����,�� ��ë����,�������ʻ��������g�M���ʽ���,��
��,������(qu��n)���ə�(qu��n)���Y����,���ИI(y��)���g����
��һ����������,���h(hu��n)���ИI(y��)�����棬���ư�KPE����Ҫ��������,��
2020���ԁ����Y�h(hu��n)�����m(x��)���ƣ�MLF������������3%,�����J���m(x��)�����L���Y(ji��)��(g��u)����,���ʬF(xi��n)�����L���J����ڶ��J������,���A(y��)ʾͶ�Y�������������ڳ��m(x��)���A(y��)��,���¿ڏ����������B�m(x��)8���³�ƽ������,�������Â���(d��o)�ӏ����ϰ�����Ӌ��������20.8�f�|,��ͬ�����L6.2�f�|,��
�������h(hu��n)�������ИI(y��)���ԣ����Y�����,��
�h(hu��n)���������Y�a(ch��n)�ИI(y��),�����Ŀ���������^�L���Y�a(ch��n)�^��,������Ҫ�����Y�������������,��ʹ���Y�a(ch��n)ؓ(f��)���ʲ������������Y��������,�������Y��Ҏ(gu��)���íh(hu��n)���ИI(y��),�������������Y���}�������ИI(y��)����,��
1,�������l(f��)�Зl����ȡ����(chu��ng)�I(y��)�����й�˾��ӯ��,���Y�a(ch��n)ؓ(f��)����Ҫ��,������(chu��ng)�I(y��)�����Y ����
2,���ۿۼӴ�,���i���ڿs�̣��������������й�˾��ُ�ؽM���S��,����Ͷ�Y�������� ����,��
3,�����m�Üp����Ҏ(gu��)�������C(j��)��(g��u)Ͷ�Y�ߺ��֮�n,��Ͷ�Y׃�F(xi��n)������,��
4�������Y��Ҏ(gu��)ȫ���ɽ�,�������Ј��ٶ�ӭ���µİl(f��)չ�C(j��)����2010������h(hu��n)���ИI(y��)��Ӌ�����Δ�(sh��)���_(d��)80�Σ�,�����������������Y�����^��ĭh(hu��n)���ИI(y��)�������������Y���},�������ИI(y��)�����M(j��n)��,��
���������D(zhu��n)���l(f��)���ٶ����@�ӿ졣
2016/2017/2018/2019��h(hu��n)���ИI(y��)�l(f��)�п��D(zhu��n)��ļ�Y��Ҏ(gu��)ģ�քe��7.6/11.2/19.4/39.1�|Ԫ,��2020��H�ϰ����Ѱl(f��)��41.6�|Ԫ���D(zhu��n)��,��
���ģ�REITs֮�ڭh(hu��n)�����O�����ϣ���ˮ,�������ٟ�,��Σ�U�Ӱ�K��������档
1,���h(hu��n)���ИI(y��)�ǡ�֪ͨ��Ҫ��۽������c�ИI(y��)�����_���(zh��n)��ˮ,������̎�����̏UΣ�U̎������Ⱦ�����Ŀ�����c�l(f��)���ИI(y��),��
2,���h(hu��n)���\�I�Y�a(ch��n)�O�������ĿҪ����ˮ�������ٟ����Ӱ�K�ĿͶ�Y�؈�����,�� ��(j��ng)�I�F(xi��n)������(w��n)��,���O������REITs�ĿҪ��
3,���ṩ���Y֧�֣�REITs���ṩһ�N�µę�(qu��n)�������Y����,�����h(hu��n)����˾�l(f��)չ��Ҫ�Y�����Y����߅�HЧ��(y��ng)��,��
4�������ڼӴa,���h(hu��n)��REITs����(y��ng)��K���L���g���^��“ʮ����”Ҏ(gu��)���h(hu��n)���Ŀ�^��,���Ү�(d��ng)ǰ�������{(di��o)��(ji��)���ȼӴa���h(hu��n)�����鼃��(n��i)���a�̰����Ҫһ�h(hu��n)�������,�� �h(hu��n)��REITs����(y��ng)���L�����^��,�����g�V韣�REITs���_ǡ����r,��
��,�����x�Ӱ�K�������ٟ�,��ˮ��(w��)��Σ�U,��ˮ̎��
��һ�������ٟ��a(ch��n)�ܼ���Ͷ�Ÿ߷�������,�����L�����з������g��
����2019���,��ȫ����Ͷ�\�����ٟ��a(ch��n)��Ҏ(gu��)ģ�s��50.4�f��/��,�����x2020ĩ“ʮ����”Ҏ(gu��)���a(ch��n)��߀��8.7�f���Ŀ��g�����L�ڿ��g�Դ�2018-2030��H15ʡ�����ٟ��l(f��)����L��Ҏ(gu��)�������a(ch��n)��54�f��/��,���A(y��)ӋͶ�Y��Ҏ(gu��)ģ2745�|Ԫ,���ИI(y��)߀�Ќ����������g��
ͬ�r,��2020���ѳ��_����P(gu��n)�������ٟ��a�N������,�����ϴ����Ŀ���棬�����ИI(y��)��(n��i)��˾�ĬF(xi��n)����,�������Ŀ���ն�֧,�������a�N�����ɑ]���a�N�_����,���rЧ������,����K�A(y��)�����L����á�
�����������|(zh��)�l(f��)늣��ИI(y��)����,���������,���A(y��)�ڲ��
1,�������|(zh��)�l(f��)��ИI(y��)�߶ȳ���,����փ�(y��u)�����^ȥ��������a�N�Y���°l(f��)����,������ȥ�ܗU��ԭ��,���B�������|(zh��)̎�������y���^��Ͷ�Y���M(j��n),������Ƿȱ����I(y��)������̭,��������փ�(y��u)����2017-2019���ИI(y��)�߶ȳ���,������,��*ST�P�ϵ����˳���Ŀǰ“ʣ�ߞ���”�Ĵ�����I(y��)�Ї���,�� ���Gɫ,���L�༯�F(tu��n)�ȡ�
2���Ј����g��,���r(n��ng)�������|(zh��)�b�C(j��)Ҏ(gu��)ģ2020������ͻ��1000�fǧ��,��2017��7������Դ�� �������|(zh��)�l(f��)�“ʮ����”Ҏ(gu��)�����ַ�����Ҏ(gu��)����2020���r(n��ng)�������|(zh��)�b�C(j��)����1312�fǧ�ߣ��^ 2017������87%,������(j��)�҂��Ĝy��,�����O(sh��)2018-2020��ͬ�����ٳ�ƽ��2020���r(n��ng)�֏U�����ИI(y��)�b�C(j��)�����_(d��)��1058�fǧ��,���ИI(y��)���f�п��g,��
�������a(ch��n)�ܹ�����(y��ng)��Σ�U�ИI(y��)ӭ�߾���,��
�a(ch��n)��ȱ�ڴ�,���O(ji��n)��څ��(y��n)�����ع�Ӌ��2020��,���Ј����g��2100�|,��
1���^ȥ�O(ji��n)�ܲ���(y��n),����2017���_ʼ�ĭh(hu��n)�����쌢�ИI(y��)�����@�Ի�,���h(hu��n)������څ��(y��n)��Σ�U̎���挍������u�@�F(xi��n),��
2,�����w�a(ch��n)�ܲ��㣺�҂��A(y��)Ӌ2017��Σ�U�挍��a(ch��n)�����_(d��)1.2�|������2017��Σ�U��(j��ng)�I��λ�˜�(zh��n)Ҏ(gu��)ģ�H8178�f��,��
3,����Ч�a(ch��n)�ܣ��o���� ������ϡȱ��2017�ꌍ�H��(j��ng)�IҎ(gu��)ģ2252�f�����a(ch��n)�������ʃH27%; �����Σ�U�a(ch��n)�ܷN�ƥ��,���^(q��)���e���ԭ��?q��)����H�a(ch��n)��ȱ�ژO��,��
4���Y�|(zh��)�N��cΣ�U�N��e�䣺2018���҇��YԴ���c�o�����Y�|(zh��)�Ȟ�2��1,����������1��2,��5��������Ӱ�,��Σ�U̎�Ær������څ��,���ИI(y��)���費ƽ�⣬ؽ���®a(ch��n)�����a,��

ʹ����“��һ��”��������“���v�h(hu��n)���W(w��ng)”